本文转自：镇江日报
华翔
■摘要
从“赶景点”到“读城市”，现代人不再满足于在景点前拍照留念的浅层接触，而是渴望融入城市肌理，呼吸其文化气息，体验其生活节奏。发展旅居产业不仅是文旅转型升级的路径，关乎城市竞争力的重构。
文旅产业的一条新赛道似乎已然开启。《21世纪经济报道》近日有文章《10年4000亿，省委书记的“旅居经济”算盘》透露，整个云南都在大力发展旅居。
什么是旅居？简单地说，这是介于旅游和定居之间的一种生活方式，它追求的不是走马观花式的景点打卡，而是像当地人一样生活，在一个地方停留较长时间（通常在几周到数月之间），深度体验其文化、气候和日常生活。2023年，云南正式提出“有一种叫云南的生活·旅居云南”品牌战略，开启了文旅产业从“旅游”到“旅居”的转型升级。2024年，云南省接待游客7亿人次，其中旅居人数有389.75万，换句话说，每1000名游客中，就有近6个人选择旅居。2025年上半年，云南已经接待280万旅居游客，同比增长45.4%，旅居游客在云南人均停留91天，同比延长11天。
云南如此重视旅居，当然是因为与旅游的短周期行为相比，旅居给一个地区带来的经济效益更为可观。比如，2024年云南接待游客7亿人次，人均1628.57元。而《长三角旅居云南市场报告》显示，作为云南旅居第一大客源地的长三角地区，长停留游客消费力强劲，人均消费突破万元，且还不包括购房支出。而说到购房，2025年10月3日《云南日报》报道，今年以来，省外人士在云南购买商品房4.3万套，占全省销量的比例达到33.5%，创历年同期新高。而一些热门城市则更高，如西双版纳为75%，保山为46.2%，楚雄为43.6%，丽江为41.8%。
让我们看一下云南的旅居生活。大理，曾经的“风花雪月”正被重新诠释——游客不再满足于环洱海、登苍山，而是租下白族老院子，学做一道酸辣鱼，参与扎染工坊，在柴米多市集与当地人一起摆摊。这种转变使大理从旅游目的地蜕变为生活体验场，游客成为“临时居民”，旅游消费也从门票经济转向了生活消费。丽江同样如此。除了古城酒吧的喧嚣，越来越多的旅居者会选择在雪山下的村庄小住，跟随纳西族老人学习东巴文字，在清晨的菜市场挑选新鲜松茸。这些看似平常的生活片段，恰恰构成了旅居体验的核心魅力。数据显示，2025年国庆期间，丽江非标准住宿入住率同比上升25%，民宿内的文化体验活动预订量增长近两倍。
云南的实践，告诉我们，现代人对“出行”的理解，不再满足于在景点前拍照留念的浅层接触，而是渴望融入城市肌理，呼吸其文化气息，体验其生活节奏。从“赶景点”到“读城市”，这一转变背后，是文旅产业的一个结构性跃迁。云南的实践也揭示出旅居产业的核心特征：从空间消费转向场景消费，从观光需求转向生活需求，从标准化服务转向个性化体验。在这个过程中，城市的“烟火气”成为最珍贵的旅游资源，而那些能够将本地生活场景有效转化为旅居体验产品的城市，将在新赛道中占据先机。2025年国庆黄金周的数据也证明了这一点：“Citywalk”（城市漫步）搜索量同比增长近三倍；而高德地图发布的《烟火城市榜》中，那些藏在小巷深处的老茶馆、社区火锅店、非遗工坊成为新的打卡热点。
从目前呈现出的发展趋势看，旅居产业有三大特征：一是体验的深度化，游客不再满足于预设的旅游线路，而是渴望自主探索、发现城市的隐秘角落；二是生活的融入感，菜市场、社区咖啡馆、街头小馆等日常生活空间成为旅居体验的重要组成部分；三是文化的互动性，学习一门手艺、参与一场民俗活动、与当地人建立真诚的连接，这些互动体验构成了旅居的核心价值。于城市而言，旅居产业亦为城市发展提供了新思路。那些被遗忘的老街区、闲置的工业厂房、普通的居民社区，可以通过微改造、场景营造，转化为旅居体验空间，既保留了城市记忆，又注入了新的活力。旅居不再是单纯的消费行为，而成为城市文化传承与创新的催化剂。从更广阔的视角看，旅居产业的发展关乎城市竞争力的重构。在体验经济时代，一个城市能否吸引人、留住人，不仅取决于它的硬件设施，更取决于它提供深度体验、情感连接的能力。发展旅居产业不仅是文旅转型升级的路径，更是城市魅力提升的契机。
其实，我们的城市，亦拥有发展旅居产业的独特优势。“城市山林”是镇江最鲜明的特质，为旅居提供了绝佳的生态基底。同时，镇江有着超过3000年的文明史，多元文化的交融，深厚的文化底蕴，是打造深度旅居体验的宝贵资源。然而，资源优势并不自动转化为产业优势。将优势转化为有温度、可感知的旅居体验，我们至少要在以下几个方面实现突破：
重塑城市意象，从“景点镇江”到“生活镇江”。镇江需要超越景点思维，将整座城市作为一个大景区来打造。可以借鉴成都“公园城市”理念，强化“城市山林”的特色，打造贯通山、江、城、林的慢行系统，让游客能够用脚步丈量这座城市。同时，挖掘西津渡、伯先路等历史街区的居住功能，发展文化主题“民宿集群”，让游客不只是参观者，更是“临时居民”。
活化文化资源，让历史可触摸、可体验。镇江的文化不应只存在于博物馆和景点介绍中，而应融入旅居者的日常生活。可以开发“诗词之路”主题漫游线路，在相应地点设置诗词石刻、AR互动装置；打造“镇江味道”工坊体系，让游客学习香醋制作、锅盖面烹饪等技艺；恢复部分传统民俗活动，如端午长江竞渡、中秋金山赏月等，并设计游客参与环节。
营造烟火场景，打造本地生活体验空间。大西路的老字号、京畿路的市井生活、长江路的夜色经济，这些都是镇江独特的烟火气。可以通过微更新，保留这些区域的原生风貌和生活气息，同时引入创意书店、设计工作室、独立咖啡馆等新业态，形成新旧交融的生活场景。高德《烟火城市榜》的启示是，真实的本地生活正是最具吸引力的旅游资源。
创新旅居产品，满足多元化需求。针对“银发族”，可以开发康养旅居产品，结合茅山道教养生文化；针对年轻群体，打造文艺旅居线路，串联赛珍珠故居、米芾书法公园等文化地标；针对亲子家庭，设计自然教育课程，在长江湿地观察鸟类，在南山识别植物。通过细分市场的精准开发，延长游客停留时间，提升消费水平。
旅居的本质，是寻找一种更有温度的生活方式。而城市的未来，恰恰在于它能否成为这种生活方式的提供者。像镇江这样有历史、有山水、有生活的城市，有着无限的想象空间。
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